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Com aproximadamente 30
alqueires de área total, ótima topografia e
exuberante paisagem em meio a matas, lagos, córregos e
clima de montanha com maravilhosa vista para a Serra do Japi,
viável para a implantação de loteamento
fechado com parcelamento em terrenos a partir de 2400 m2, ou
de projetos de desmembramento dentro do módulo mínimo
(20.000 m2) do INCRA para produção do
leite+beef. Localizada no bairro do Guacuri em Itupeva, São
Paulo, entre Jundiaí e Itu, com acesso pela rodovia dos
Bandeirantes e Via das Colinas. Dista 80 quilômetros de
São Paulo, 60 de Campinas, 20 de Jundiaí e 30 de
Itu. À beira do asfalto e nas vizinhanças das
belíssimas chácaras do Guacuri, um exótico
loteamento totalmente urbanizado e estritamente construído
com bucólicas casas de campo. Distando quatro
quilômetros da Rodovia Marechal Rondon (Via das Colinas
- km79) no bairro do Jacaré, Cabreúva-SP e a dez
quilômetros do centro da cidade de Itupeva. Enfim, uma
oportunidade única para investidores interessados em
empreendimento imobiliário de alto padrão,
privilegiado para exploração da pecuária
em pastejo rotacionado com máxima agregação
de renda e loteamentos fechados de lazer, moradia e veraneio.
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Fazenda
Matão I - Matrículas 60.389 220.582 m2 e 60.391
27.040 m2 - R$ 4.200.000,00
Oportunidade única
para investidores interessados em empreendimento imobiliário
de alto padrão, privilegiado para implantação
de loteamento fechado com terrenos a partir de 2.400 m2.
A casa sede com piscina construída nos anos 60
em estilo rústico rodeada por amplo gramado com
frondosas árvores floríferas, frutíferas
e nativas está pronta para ser restaurada e incluída
em terreno com frente para a espetacular área de lazer
que já conta com praticamente toda a infra-estrutura
física natural, incluindo um grande lago formado por
nascentes exclusivas. São 700 m2 de área
construída com três grandes salas, sendo uma com
lareira, terraço, escritório e lavabo social.
Sala de almoço ao lado de ampla cozinha com forno e
fogão à lenha. Seis amplos quartos com banheiro,
sendo três na parte alta da casa. Dependência de
empregados, lavanderia, área de serviço, garagem
e canil.
Fazenda
Matão II - Matrículas 60.393 225.193 m2 e 60.391
27.040 m2 - R$ 3.800.000,00
Terras com ótima
topografia em meio a uma exuberande vista (360º) com
destaque para a visão panorâmica da Serra do Japi
e das invernadas, montanhas e matas das centenárias
fazendas da região de Itu. Lindo lago e solo fértil
que desde os idos de 1900 sempre deu suporte a produtivos
cafezais da Fazenda São Simão e posteriormente
da Fazenda Mãtão. Viabilidade total para
desmembramento dentro do módulo mínimo do INCRA
com dois hectares de área e implementação
de sistema de produção agropecuária em
pastejo rotacionado com capacidade para suporte de até
vinte matrizes leiteiras com produção média
de 300 litros por dia conforme recomendações do
PROJETO LEITE promovido pela CATI – Coordenadoria de
Assistência Técnica Integral da Secretaria de
Agricultura do Estado de São
Paulo.
Fazenda
Matão III - Matrículas 60.394 165.113 m2 e
60.390 26.768 m2 - R$ 2.900.000,00
Área
estratégica tanto para a expansão do projeto de
loteamento fechado de alto padrão proposto com mais
valia para as terras da Fazenda Matão I como também
para ampliação das áreas de exploração
agropecuária com máxima agregação
de renda recomendada para implementação nas
terras da Fazenda Matão II, com muita água,
ótima topografia e linda vista tanto para a Serra do
Japi como para o grande lago que servirá de cenário
ideal para a instituição de área de
lazer, clube de campo e portaria central do empreendimento
global provisoriamente denominado FARMiNG CLUB &
FAZENDINHAS DO MATÃO.
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